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房子抵押需要夫妻双方签字吗

婚后获得的房子，是需要双方签字的。因为婚后共同购买的房子，是属于共同财产，夫妻双方的任何一方都是属于房产共有人，抵押房产需要房产所有人同意。如果是婚前购买的房子，不属于共同财产，则不需要双方签字，不是房产所有人的话，对房子没有处置权。

抵押贷款需要什么条件

1、首先要确保借款人的还款的能力，所以借款的年龄必须满18周岁以上，并且最后的期限年龄不能低于65周岁。

2、借款人在借款地区有稳定的工作和住址方便后期的联系，在进行房产抵押的时候，房产和办理贷款的机构必须在同一个城市。如果房子为商业用房的，还必须满足贷款对抵押物的相关要求。

3、确保抵押物的所有权证都已办好，且产权清新，明确，即后期可上市流通并没有产权纠纷的情况或者其他的不利的情况。

4、在办抵押手续之前，可以先去了解一下自己的征信状况，因为个人的征信情况或者有其他不良信用的话，是会影响抵押手续的办理的。

5、手续办理完成后，是需要准时还利息等费用，如果还款不及时或者后期还款还不上的时候，需第一时间通知代办机构，并协商还款延期事宜，避免后期更多不必要的麻烦。

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