珊顿大厦二度集售招标 拟下调要价8.8%-焦点速读

2023-06-26 17:31:59 来源:联合早报

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这幅地段面积为1万4526平方英尺,若按2200万元出售,地段容积率尺价为1515元。

本地房地产市场活跃,推出市场的除了集售项目,还有优质洋房地段。

策士纳通道优质洋房地段要价2200万元

负责销售这个项目的房地产咨询公司仲量联行(JLL)星期一(6月26日)发表文告说,业主已经开始签署调低保留价至5亿3800万的补充联合协议,目前有大约50%的屋主签字同意。不过,这个价格必须有至少80%的业主同意才能生效。


(资料图片仅供参考)

负责销售的房地产咨询公司博纳产业(Propnex)表示,当时有一些潜在买家出价,但都达不到卖家的要求。此外,有些潜在买家反映,希望能根据自己的需求设计和建造新洋房。因此卖家这次决定出售空置的地段,而不包括在地段上建好的洋房。

卖家曾在今年2月把这幅地段和建造全新洋房的方式,以3888万元私下出售这个项目。

位于策士纳通道(Chestnut Drive)67号的999年地契优质洋房地段,以邀请买家出价(expression of interest)方式从7月3日起推出市场,预示价为2200万元。

99年地契的珊顿大厦在今年2月进行集体出售招标,但5亿9000万元要价过高,以致于流标。

在中央商业区奖励计划(CBD Incentive Scheme)下,珊顿大厦所处地段的额外总楼面面积(bonus GFA)可达25%,可重新发展为综合项目或酒店,总容积率可达14.0。

有兴趣的买家可在8月15日中午以前提交意向书。

招标活动8月1日下午3时截止。

值得注意的是,中央商业区奖励计划将在明年11月26日到期。

若这座办公楼以5亿3800万元成交,相当于积率每平方英尺价格1898元,价格包括土地增值费和填补地契至99年的费用。

有些潜在买家反映,希望能根据自己的需求设计和建造新洋房,因此卖家这次决定出售空置的地段,而不包括在地段上建好的洋房。(博纳产业提供)

位于中央商业区的珊顿大厦(Shenton House)再度推出市场招标,保留价依然是5亿9000万元,但业主计划把保留价调低约8.8%。

按照市区重建局2019年的总蓝图,该地段被规划为商业地段,总容积率为11.2,收购者无需支付额外买方印花税。

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